أعلن الملياردير جرانت كاردون عن إضافة 100 مليون دولار من بتكوين إلى خزانته، كجزء من استراتيجية هجينة تجمع بين العملات الرقمية والعقارات لزيادة العوائد.
لماذا يفضل جرانت كاردون استراتيجية بتكوين مع العقارات؟
خلال مشاركته في مؤتمر "كونسينسوس ميامي 2026"، أوضح المستثمر العقاري الشهير جرانت كاردون أن شركته قامت مؤخراً بصفقة عقارية كبرى تم فيها دمج عملة بتكوين مع أصول عقارية مدرة للدخل بقيمة 235 مليون دولار. ويهدف هذا النموذج المبتكر إلى خلق وعاء استثماري يجمع بين استقرار التدفقات النقدية العقارية ونمو الأصول الرقمية.
وحسب تيكبامين، فإن هذه الخطوة تعكس تحولاً في عقلية كبار المستثمرين التقليديين تجاه الأصول الرقمية، حيث يرى كاردون أن هذا الدمج سيوفر حماية ضد التضخم وعوائد استثنائية للمستثمرين.
أبرز ملامح الاستراتيجية الاستثمارية الجديدة:
- العائد المتوقع: يتوقع كاردون تحقيق عوائد تتراوح بين 22% و32%.
- حجم الاستثمار: إضافة 100 مليون دولار جديدة من BTC.
- إجمالي التعرض: وصول إجمالي ممتلكات الشركة من العملة المشفرة إلى حوالي 200 مليون دولار.
- هيكل الاستثمار: دمج الأصول داخل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) واحدة.
كيف يتفوق نموذج بتكوين الهجين على صناديق الاستثمار العقاري؟
وجه كاردون انتقادات حادة لصناديق الاستثمار العقاري التقليدية (REITs)، مشيراً إلى أنها تعاني من قيود هيكلية تمنعها من الاحتفاظ بعملة بتكوين في ميزانياتها العمومية. وأكد أن الجمع بين العقار والعملة الرقمية سيسمح له بـ "سحق" المنافسين الذين لا يملكون تعرضاً للسوق الرقمي.
وأوضح كاردون أن 80% من المستثمرين في صندوقه لم يكونوا يمتلكون أي عملات رقمية سابقاً، مما يجعل هذا النموذج وسيلة فعالة لإدخال مستخدمين جدد إلى عالم الكريبتو دون التخلي عن أمان الأصول الملموسة.
ما هي خطط كاردون كابيتال لمستقبل الأصول الرقمية؟
على الرغم من أن كاردون لا يخطط لوضع العقارات مباشرة على "البلوكشين" في الوقت الحالي، إلا أنه ألمح سابقاً إلى توجه الشركة نحو ترميز الأصول (Tokenization). تهدف هذه الخطوة وفقاً لما ذكره تيكبامين إلى:
- توفير سيولة أكبر للمستثمرين في الأسواق الثانوية.
- منح ضمانات إضافية للمحافظ الاستثمارية.
- قيادة السوق في مجال تحويل الأصول المادية إلى رموز رقمية على نطاق واسع.
تاريخ استثمارات كاردون في العملات المشفرة:
- عام 2025: شراء 1,000 بتكوين بقيمة تجاوزت 100 مليون دولار حينها.
- عام 2026: مضاعفة الاستثمار بإضافة 100 مليون دولار أخرى.
- الفلسفة الاستثمارية: الاعتماد على التدفق النقدي المستقر مع استغلال نمو بتكوين.
وفي ختام حديثه، أكد جرانت كاردون أنه حتى في حال وصول سعر بتكوين إلى الصفر، فإنه لن يتخلص من العقارات، مشدداً على أن النموذج الهجين مصمم للمنافسة بقوة في سوق الاستثمار العالمي وتوفير بدائل عصرية للصناديق التقليدية الجامدة.
